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仲介手数料
不動産会社で、物件を購入したり、売却したりする際にかかる費用の１つに、「仲介手数料」がある。
仲介手数料は、不動産の取引をしたときに、業者に支払う報酬のことで、「宅地建物取引業法」では、成功報酬主義が取られているので、成約した場合にのみ、その取引額に応じて算出される。
仲介業者を通さずに売主から直接購入した場合は、支払う必要はない。
■仲介手数料の額の求め方
「仲介手数料＝取引金額×３％＋６万円」という計算式で求められ、これに消費税がかかる。
この計算式で求められた額が上限となる。
買う側としては、安い方がよいと思うわけだが、上限金額を請求することが不動産業界の慣習のようになってしまってるのが現状である。
ただ、最近では、「仲介手数料を半額」など減額する不動産会社も現れてきている。
同じ物件を購入した場合、基本的にどこの不動産会社でも同じ額となる仲介手数料なので、その額が「適正」であると思えるような、信頼できる不動産会社（業者）を選ぼう。
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