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売却
■売却にかかる税金
１．不動産譲渡所得税
不動産を売却した際に、「譲渡所得（売却益）」にかかる税金。
２．住民税
不動産を売却した際に、「譲渡所得（売却益）」にかかる税金。
３．印紙税
売買契約を結ぶ際の、売買契約書に貼付する収入印紙代。
４．登録免許税
土地や住宅を取得した際の、不動産登記にかかる税金。
■売却にかかる費用
１．仲介手数料
不動産会社へ支払う手数料で、成約した場合にのみ、その取引額に応じて算出される。
２．修理修繕などの費用
修理・修繕、改装するための費用など。
３．その他諸費用
ローンの抵当権抹消登記や、司法書士への報酬など。
また、不動産を売却した際の利益は「譲渡所得」に分類され、譲渡所得に対する所得税は、通常の所得とは別の計算をすることになっている。
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