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賃貸
賃貸アパートやマンションなどの物件をさがす方法であるが、賃貸アパートやマンションを借りるとき、不動産会社（不動産業者）などとの間で、さまざまな問題にぶつかることが少なくない。
現在「退去時の敷金返還トラブル」という問題がある。
その問題に対し、国土交通省は、平成10年３月制定、平成16年２月改訂の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」という指針を定めた。敷金返還などのトラブルを未然に防止するためには、このガイドラインをよく理解している不動産会社を選ぶとよい。
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」のポイントとしては、下記のようなことが記載されている。
１．原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化
２．「通常の使用」について、具体的な事例を区分し、賃貸人と賃借人の負担の考え方を明確にした
３．経過年数を考慮し、年数が多いほど負担割合を減少させるのが適当としている
賃貸アパートやマンションなどの物件をさがす場合、不動産会社から「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」についてはよく説明を受けておこう。
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